2021年9月18日(土)、四ツ谷大家学園の勉強会(第16回)を開催いたします!

今回も、オンライン(ZOOM)開催となります。

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◆四ツ谷大家学園 第16回勉強会(9/18)
    ◆お申込はコチラから◆
↓↓↓今すぐクリック↓↓↓

※当日、ご都合が悪いという方は、後日、録画動画での視聴参加が可能です!
お申込みの際に、「録画動画での視聴参加希望」にチェックをしてください。

参加特典があります!

※申込後、自動返信で詳細案内メールを送信致します。
届かない場合は、迷惑メールフォルダをご確認ください。
なお、hotmailにはメールが届きませんので、別のメールアドレスを登録いただけますと幸いです。
※星 龍一朗が配信するメールマガジンに自動登録されます。ご了承のほど、よろしくお願い致します。
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今回の勉強会は、「賃貸経営マーケティング」と再建築不可物件に関わる話がテーマです!

第1部は、

「賃貸経営を科学する!築古物件でも満室にできる賃貸マーケティングの極意」

です。

主な内容は、

・「事業ライフサイクル表」で現在地と課題を俯瞰する

・賃貸マーケティングの「4P理論」

・顧客心理に沿った「募集プロセス」

・戦略立案のための「レントロール分析」

・90日で成果を出す「PDCAサイクル」

などです。

 

第2部は、当・四ツ谷大家学園の理事長である星 龍一朗が、

「再建築不可物件を格安で買ってバリューアップする投資法」

について、話を致します。

再建築不可物件は、いくつのかパターンがあります。

一般的に多いのは、建築基準法の接道義務を満たしていないケースです。

その中でも、近隣交渉・役所協議によって、再建築可に出来る可能性がある物件も存在しています。

再建築可能になれば、価値が跳ね上がるケースが多いのですが、

では、具体的には、どういった場合にその可能性が多いのか!?

などを解説します。

再建築不可物件を格安で買ってバリューアップできれば、

キャピタルゲインも狙うことが出来ます。

 

 

参加特典として、運営メンバー(川本、油井、星。全員 J-REC公認 不動産コンサルタント)の中から

ご希望の不動産コンサルタントとのZOOM個別相談(30分)が無料で受けられる権利が付きます!

運営メンバー

 

奮って、ご参加ください!

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※当日、ご都合が悪いという方は、後日、録画動画での視聴参加が可能です!
お申込みの際に、「録画動画での視聴参加希望」にチェックをしてください。

参加特典があります!

※申込後、自動返信で詳細案内メールを送信致します。
届かない場合は、迷惑メールフォルダをご確認ください。
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J-REC認定勉強会 第16回 四ツ谷大家学園勉強会

日時:
2021年9月18日(土)11:00~13:05 (受付開始:10:55)


第1部

■テーマ:

「賃貸経営を科学する!築古物件でも満室にできる賃貸マーケティングの極意」

■内容:

・「事業ライフサイクル表」で現在地と課題を俯瞰する

・賃貸マーケティングの「4P理論」

・顧客心理に沿った「募集プロセス」

・戦略立案のための「レントロール分析」

・90日で成果を出す「PDCAサイクル」

など

■講師:

浅野 雅義(あさの まさよし) 氏 

株式会社 不動産企画経営研究所 代表取締役

■プロフィール:

▼経歴
大手設計事務所(建築設計・学習塾・農業・不動産の多角経営)で21年、建築と不動産の両方に関わる仕事に従事。

「賃貸管理事業」の立ちあげを手掛け、2,500戸まで拡大する。新築レジデンスのリーシング 年300~400戸から、

築古30年以上の再生まで幅広く扱う。

その他、自社の学習塾(50教室以上)の店舗開発、自社資産100億の購入プロジェクトリーダーも経験。

独立後して8年、それまでの経験を踏まえ、さらに「マーケティング」「心理学」等を学び、

「資産防衛コンサルティング」として体系化。

▼主な仕事の領域
1.不動産・建築コンサルティング:土地活用(収益改善、相続対策)、空室対策(募集販促戦略)他

2.販売促進および人事・採用・育成に関するコンサルティング

▼保有資格
公認 不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士、不動産エバリュエーション専門士)、宅地建物取引士、

マーケティングプランナー(企画塾公認)

 

第2部 

■テーマ:

「再建築不可物件を格安で買ってバリューアップする投資法」

 

■概要:

再建築不可物件は、いくつかのパターンがあります。
その中でも再建築可に出来る可能性がある物件も存在しています。
再建築可能になれば、価値が跳ね上がるケースが多いのですが、
では、具体的には、どういった場合にその可能性が多いのか!?
などを解説します。

 

■講師:

星 龍一朗 (四ツ谷大家学園 理事長)
リアル・スター・コラボレーション株式会社 代表取締役
ニコニコFP新宿事務所 代表
一般社団法人 不動産経営イノベーション協会 代表理事

■プロフィール:

財閥系大手不動産会社にて、不動産売買仲介事業の戦略立案・売買契約の審査業務・売買仲介営業・アメリカ駐在を経験。
その後、上場不動産投資会社、独立系不動産投資アセットマネジメント会社等にて、不動産の仕入れ・バリューアップ・売却業務等をトータルに担当。

累計500億円以上の不動産投資運用に携わる。
在職中に、ファイナンシャルプランナーの資格を取得して独立。
不動産のプロである強みを活かし、顧客ごとのライフプランに即して、主に不動産活用による資産形成及びお金の悩みの解決のため、
ファイナンシャルプランナー&セカンドオピニオンの不動産コンサルタントとして活動中。

賃貸経営実践会、四ツ谷大家学園、不動産みらいコミュニティーを主宰

現在は、「大家さんの手取りキャッシュフローを最大化する専門家」として、賃貸経営の収益改善サポートに注力。
ミッションは、「会社や国に依存せず、自立して生きられる仲間を増やす!」。

公式ブログ:https://dragon16star.com

会場:オンライン開催(ZOOM)

 

ZOOMを利用いたします。ZOOM利用が初めての方は、予め、テスト利用をしておいて頂けますと幸いです。

詳細は、お申し込み後に、ご案内いたします。必ず、お申し込み後に送付されるメールをご確認ください。

(事前にPCやスマホにZOOMをインストールして頂くとスムーズです。)

・マイクは基本、ミュートでお願いします。質問の際は、ミュートを解除して話をして頂きます。

・ビデオカメラは原則、オン(顔出し)でお願い致します。

※当日、ご都合が悪いという方は、後日、録画動画での視聴参加が可能ですので、お申込みの際に、

「録画動画での視聴参加希望」にチェックをしてください。

定員:

会場:20名

(※定員に達し次第、募集を終了いたします。お早めに、お申込みください)

■参加費用(オンラインのみの開催のため以下の料金を適用)

・一般   2,000円
・J-REC等会員 1,000円
(※J-REC会員の他、FKI会員、ニコニコ大家コンサル会員・賃貸経営実践会会員は1,000円)
  ・J-REC会員の方は、J-REC会員番号をご入力ください。

※参加費用は、Paypal決済サービスによる事前決済をお願い致します。

お申込み後の案内メールに記載されたPaypal決済リンクから、お手続きください。

■ポイントカードについて:

リピート参加の方は、初回参加時にお渡したポイントカード(学生証)制度がございます。
参加スタンプが5個集まると1,000円割引。10個集まると1回勉強会参加費が無料となります。
ただし、今回はオンライン開催のため、スタンド押印ができません。
次回以降の会場参加の際に、2つ分、押させて頂きます。
また、今回、特典対象となる方は、次回以降の会場参加時に特典の割引を適用させて頂きます。

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参加特典があります!

※申込後、自動返信で詳細案内メールを送信致します。
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