2022/4/16（土）第19回勉強会開催！参加者募集のご案内（オンライン開催）

2022年4月16日（土）、第19回　四ツ谷大家学園の勉強会（兼　J-REC東京第5支部勉強会）を
開催いたします！

今回も、オンライン(ZOOM）開催となります。

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◆四ツ谷大家学園　第19回勉強会(4/16)
（兼　J-REC東京第5支部）

　◆お申込はコチラから◆※4/15の12時で受付終了
↓↓↓今すぐクリック↓↓↓

※当日、ご都合が悪いという方は、後日、
録画動画での視聴参加(視聴可能期間1ヶ月）が可能です！
お申込みの際に、「録画動画での視聴参加希望」にチェックをしてください。

※参加特典があります！

※申込後、自動返信で詳細案内メールを送信致します。
届かない場合は、迷惑メールフォルダをご確認ください。
なお、hotmailにはメールが届きませんので、別のメールアドレスを登録いただけますと幸いです。
※星 龍一朗が配信するメールマガジンに自動登録されます。ご了承のほど、よろしくお願い致します。
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今回の勉強会は、

 

第１部は、関口貴之さん　J-REC東京第5支部メンバーに、

新築物件　建ててわかった　アパート・テナント・戸建て賃貸　最新トレンド

をテーマにお話し頂きます。

 

第2部は、タウンエステート協同組合　髙野陽照　氏に

「地方税法343条10項を用いた、事業用新築建物（マンション他）の固定資産税の適正化について」

をテーマにお話し頂きます。

不動産鑑定士と税理士がタッグを組んで、事業用新築建物（マンション他）の固定資産税評価額を下げることで、以後の固定資産税・都市計画税

（自治体によっては不動産取得税も）も下げることが可能になるスキームについて解説して頂きます。

 

第3部は、当・四ツ谷大家学園の理事長である星　龍一朗が

「賃貸経営に関わる各種コストを削減して手取りを増やす方法」

について、話を致します。

 

参加特典として、運営メンバー（川本、油井、星。全員　J-REC公認　不動産コンサルタント）の中から

ご希望の不動産コンサルタントとのZOOM個別相談（３０分）が無料で受けられる権利が付きます！

運営メンバー

奮って、ご参加ください！

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◆四ツ谷大家学園　第19回勉強会(4/16)
（兼　J-REC東京第5支部））

　　　　◆お申込はコチラから◆※4/15の12時で受付終了
↓↓↓今すぐクリック↓↓↓

※当日、ご都合が悪いという方は、後日、
録画動画での視聴参加(視聴可能期間1ヶ月）が可能です！
お申込みの際に、「録画動画での視聴参加希望」にチェックをしてください。

※参加特典があります！

※申込後、自動返信で詳細案内メールを送信致します。
届かない場合は、迷惑メールフォルダをご確認ください。
なお、hotmailにはメールが届きませんので、別のメールアドレスを登録いただけますと幸いです。
※星 龍一朗が配信するメールマガジンに自動登録されます。ご了承のほど、よろしくお願い致します。
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J-REC認定勉強会　第19回　四ツ谷大家学園勉強会

日時：
2022年4月16日（土）13：30～16：30（受付開始：13:25)

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第1部

■テーマ：

新築物件　建ててわかった　アパート・テナント・戸建て賃貸　最新トレンド

 

• 概要

2021年、テナント兼アパートを土地から購入してオープン。

また、相続対策の一環として、戸建て賃貸4棟を現在、建築中。

建築してわかった東京圏郊外物件ついて最新トレンドを事例を交えお話しをします。

■講師：

関口　貴之氏（J-REC東京第5支部メンバー）

株式会社せきぐち　代表取締役

略歴

・地元、市役所にて、12年間勤務
・定年まで勤めるつもりでいたが、父の急病により、家業（大家業）を継ぐ
・市役所退職20日前に、東日本大震災が発生
・自社マンションが被災し、大家業一番初めの仕事が、マンションの建て替え
・現在、アパート・マンション・テナントビル・ロードサイド店10棟、戸建て賃貸4棟（現在建築中）を満室管理中

 

賦課課税である固定資産税が、
地方税法343条10項を適用させれば課税額の大幅な適正化
（課税額は、建築費・建物の用途・建築工方によって大きな差がある）が合法的に可能となります。

 

第3部

賃貸経営には様々はコスト（管理維持費、修繕費、光熱費、保険関係、利息、税金など）が発生します。
とかく、収入を上げることばかりに目が行きがちですが、手取りを増やすには、コストを削減するほうが近道です。
実例をまじえて、具体的なコスト削減の対策をお話し致します。

リアル・スター・コラボレーション株式会社　代表取締役
ニコニコFP新宿事務所　代表
一般社団法人　不動産経営イノベーション協会　代表理事

■プロフィール：

財閥系大手不動産会社にて、不動産売買仲介事業の戦略立案・売買契約の審査業務・売買仲介営業・アメリカ駐在を経験。
その後、上場不動産投資会社、独立系不動産投資アセットマネジメント会社等にて、不動産の仕入れ・バリューアップ・売却業務等をトータルに担当。

累計500億円以上の不動産投資運用に携わる。
在職中に、ファイナンシャルプランナーの資格を取得して独立。
不動産のプロである強みを活かし、顧客ごとのライフプランに即して、主に不動産活用による資産形成及びお金の悩みの解決のため、
ファイナンシャルプランナー＆セカンドオピニオンの不動産コンサルタントとして活動中。

賃貸経営実践会、四ツ谷大家学園、不動産みらいコミュニティーを主宰。

現在は、「大家さんの手取りキャッシュフローを最大化する専門家」として、賃貸経営の収益改善サポートに注力。
ミッションは、「会社や国に依存せず、自立して生きられる仲間を増やす！」。

公式ブログ：https://dragon16star.com

 

■会場：オンライン開催（ZOOM）

 

ZOOMを利用いたします。ZOOM利用が初めての方は、予め、テスト利用をしておいて頂けますと幸いです。

詳細は、お申し込み後に、ご案内いたします。必ず、お申し込み後に送付されるメールをご確認ください。

（事前にPCやスマホにZOOMをインストールして頂くとスムーズです。）

・マイクは基本、ミュートでお願いします。質問の際は、ミュートを解除して話をして頂きます。

・ビデオカメラは原則、オン（顔出し）でお願い致します。

※当日、ご都合が悪いという方は、後日、録画動画での視聴参加が可能（視聴可能期間1ヶ月）ですので、お申込みの際に、

「録画動画での視聴参加希望」にチェックをしてください。

 

■定員：20名

（※定員に達し次第、募集を終了いたします。お早めに、お申込みください）

■参加費用（オンラインのみの開催のため以下の料金を適用）：

・一般　　 2,000円
・J-REC等会員 1,000円　　※J-REC会員の方は、J-REC会員番号をご入力ください。
（※J-REC会員の他、ニコニコ大家コンサル会員・賃貸経営実践会会員は1,000円）
（※J-REC東京第5支部メンバー、賃貸経営実践会フルサポート会員、賃貸経営超大全講座 現役受講生は無料）
　

※参加費用は、Paypal決済サービスによる事前決済をお願い致します。

お申込み後の案内メールに記載されたPaypal決済リンクから、お手続きください。

■ポイントカードについて：