J-REC認定勉強会 第４回 四ツ谷大家学園勉強会 参加者募集のご案内
ご好評をいただいている四ツ谷大家学園の第４回目の勉強会を２０１９年1月１９日（土）に
東京・四ツ谷のニコニコ・オーナーズ・スクエアで開催します。
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◆四ツ谷大家学園 第４回勉強会(1/１９)
↓お申し込みは、コチラから↓
https://goo.gl/CQ8SSv
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※満席のため、参加受付を終了致しました。ありがとうございます！
マンション共用部に初期費用０円でＬＥＤ照明を導入できる方法、
賃貸経営に「区分所有登記」を活用する目からウロコの手法や、
あえて、土地代の安い変形地を狙って、賃貸経営するメリットなど、
新年のお年玉となるよう情報・ノウハウが満載ですので、
奮って、ご参加ください！
日時：
２０１９年1月１９日（土）11:00～13:10 （開場：10:45)
（その後、希望者のみランチ懇親会）
第1部
■テーマ：「マンション共用部にLED照明を初期費用０円で導入する方法」
■概要：
マンション共用部の照明をLEDに変えれば大幅に電気代が削減できます。
ただ一方でLED照明の機器代や工事費が相当かかるので、導入費用の負担（初期導入の投資）が
を考えると、かなか踏み切れない大家様も多くいらっしゃるかとかと思います。
しかし、もし、「初期費用0円で、最大90％削減出来る方法」があったら、
導入を検討したいと思いませんか？
ちょっとした裏技のようですが店舗や工場、事務所などの事業性物件では極々普通に
行われているリースを活用したLED照明導入の手法です。
このリースを活用したLED照明導入がこれからアパマン業界でもどんどん増えて来ています。
正しい知識を持って活用すればLED照明導入後直ぐに収益改善効果が発生するでしょう。
そんなとっておきの情報を、LED照明導入業界でトップランナーの一角を占める、
バズエリア株式会社 田村涼平氏にズバリ解説していただきます。
是非、そのノウハウを掴みに来てください。
＜共用部の照明をLED照明にするメリット＞
・毎月の電気代（共用部の照明）を最大９割削減できる。
・LED照明は寿命が長いので、蛍光灯や電球が切れたときの部品代や交換作業代を節約できる。
・LED照明は紫外線を発しないので、虫が寄りつきにくくなる（入居者にアピールできる）。
リースにすることなく、機器代と工事費を一括で払う方式も選択できますので、
リースに抵抗ある方も前向きにご検討いただければと思います。
■講師：
田村涼平氏
バズエリア株式会社
■プロフィール：
1991年神奈川県藤沢市生まれ。
大学卒業後経営コンサルティング会社に勤務し、2015年よりLED業界に転籍。
4年間で飲食、小売り、病院、工場などトータル約2000施設のLED化を手掛ける。現在は【LED初期費用0円導入】による不動産物件の”バリューアップ”と”利回り向上” をテーマに、不動産オーナーに特化した支援をしており、毎月全国で50棟ほどの施工実績をもつ。
第2部
■テーマ：建築デザインのチカラで実現する
「最強の賃貸経営」＆「最良の賃貸経営建物」＆「空室利用の賃貸経営」
■概要：
第2部は大家さんには必聴の3テーマについて、「変形地の価値を高めるマンションづくり」の著者でもあり、
建築設計会社と賃貸管理会社を経営している一級建築士の宮坂正寛氏にわかりやすく講演していただきます。
テーマ① 最強の賃貸経営
賃貸経営に区分所有の概念と方法を取り入れることによって、収入の分散化と資産の細分化及び節税が可能になります。
区分所有の方法は鉄筋コンクリート造のマンションだけではなく、場合によっては木造でも可能です。
テーマ② 最良の賃貸経営建物
一見難ありの土地でもきちんとした賃貸建物の計画はできます。
建物ができれば一般的な土地に建った賃貸建物と同一条件で賃貸経営ができます。
土地の取得費用が安くても建物の賃貸条件は変わりません。
テーマ③ 空室利用の賃貸経営
築古の戸建て住宅の使用していない部屋（2階部分など）をリノベーションして賃貸部分にすることによって、
空室利用のノウハウと老夫婦の年金相当の収入を得ることが可能になります。
ところが、リノベーション工事費用がネックとなって、踏み切れない方も多いと思います。
そこで、リノベーション工事の初期費用が発生しない画期的な手法をご紹介します。
（立地等の条件により、活用できない場合もございます）
■講師：
宮坂正寛氏
■プロフィール：
株式会社環境建築設計 代表取締役
株式会社六耀 代表取締役
宮城県仙台市出身
早稲田大学理工学部建築学科卒業後、設計事務所を経て
1978年環境建築設計を設立。
デザイナーズマンションの企画設計・監理、土地・変形地の有効活用、大規模修繕、コンサルティングなどを
手がけ40年間で300棟の実績を持つ。
六耀では竣工した建物の不動産管理を行いオーナーとの信頼を築き、
建築設計と不動産の融合を目指している。
著書「変形地の価値を高めるマンションづくり」（幻冬舎）
■会場：ニコニコ・オーナーズ・スクエア http://2525ooya.com/sq
詳細は、お申し込み後に、ご案内いたします。必ず、お申し込み後に送付されるメールをご確認ください。
住所：新宿区四谷三栄町１５－４ 第一原嶋ビル 703号室
https://goo.gl/maps/eFXTTLrkDRy
アクセス：
・JR中央線・総武線「四ツ谷駅」徒歩5分
・東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷駅」徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩8分
定員：１５名（定員に達し次第、募集を終了いたします。お早めに、お申込みください）
参加費用：
一般 3,000円
J-REC等会員 2,000円
（※J-REC会員の他、ＦＫＩ会員、ニコニコオーナーズスクエア会員、ニコニコ大家コンサル会員、賃貸経営実践会会員は2,000円⇒ 個別コンサル会員は後日、1,000円キャッシュバック有り）
・J-REC会員の方については当日、J-REC会員証をご持参ください。
勉強会終了後、ランチ懇親会を開催します。（希望者のみ）こちらも、ぜひ、ご参加ください。
ランチ懇親会にご参加の方 ＋2,000円 （ランチを食べながらの懇親会です）
講師・参加者との情報交換や懇親を深めるチャンスですので、こちらもぜひ、ご参加ください！
参加費用・ランチ懇親会費用は、今回は当日、受付にて現金支払いとなります。
詳細は、お申込者にのみ、ご案内いたします。
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◆四ツ谷大家学園 第4回勉強会(1/19)
↓お申し込みは、コチラから↓
https://goo.gl/CQ8SSv
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※満席のため、参加受付を終了致しました。ありがとうございます！
