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ブログ更新しました（2026.08.31）
2026年8月31日 ブログ
今回は、少し視点を変えてみます。 大家さん応援隊スタッフとして相談を受けていて感じるのは、 「何をしたか」は覚えていても、 「なぜ、そう判断したか？」は意外と忘れてしまう、ということです。→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.08.24）
2026年8月24日 ブログ
空室が続き、家賃や募集条件を変更したあと、「何日くらい様子を見ればいいですか？」と迷うことがあります。 条件を変えた翌日に問い合わせがなければ不安になる。 1週間たっても決まらなければ、また何か変えたくなる、、、→ → …
ブログ更新しました（2026.08.17）
2026年8月17日 ブログ
なかなか申込みが入らないと、 「家賃を下げよう」「礼金もなくそう」「フリーレントも付けよう」と、一度にいくつもの条件を変えたくなることがあります。 確かに、条件を大きく変えれば反響が増える可能性はあります。→ → → こ …
ブログ更新しました（2026.08.10）
2026年8月10日 ブログ
空室が続いているからといって、すぐに家賃を下げる必要はないという話をしました。 大切なのは「何日決まっていないか」だけではなく、その間にどのような反応があったかを見ることです。 では、実際にどこを見れば、「もう少し待って …
ブログ更新しました（2026.08.03）
2026年8月3日 ブログ
「空室になって2週間たった」「もう1か月決まっていない」確かに募集期間は大切な数字です。ただし、それだけで家賃を下げるかどうかを判断するのは少し早いかもしれません。→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.07.27）
2026年7月27日 ブログ
法人化という言葉を聞くと、多くの方が最初に思い浮かべるのは「節税」かもしれません。 もちろん節税も大切な要素の一つです。 しかし、この1か月を通してお伝えしてきたかったのは、それだけではありません。法人化は、賃貸経営をこ …
ブログ更新しました（2026.07.20）
2026年7月20日 ブログ
法人化したあとに、多くの大家さんが最初に戸惑うことがあります。 それは、お金の管理です。 法人を設立すると、「会社のお金」と「個人のお金」が存在します。この違いを意識できるかどうかが、その後の賃貸経営に大きな影響を与えま …
ブログ更新しました（2026.07.13）
2026年7月13日 ブログ
実際に法人化を考えるとき、よく受ける質問があります。 「私は法人化した方がいいのでしょうか」 この質問に対して、「はい」「いいえ」と簡単に答えることはできません。なぜなら、、、→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.07.06）
2026年7月6日 ブログ
法人化という言葉を聞くと、多くの大家さんが最初に思い浮かべるのは「節税」ではないでしょうか。 「収入が増えたら法人にした方がいい」 「法人にすれば税金が安くなる」 「そろそろ会社を作るべきかもしれない」 こうした話は、賃 …
ブログ更新しました（2026.06.29）
2026年6月29日 ブログ
修繕は、ある日いきなり発生したように感じます。しかし、設備には寿命があり、建物には経年による劣化があります。 つまり、修繕費の多くは「起きるか分からない支出」ではなく、「いつか発生する可能性が高い支出」です。→ → → …
ブログ更新しました（2026.06.22）
2026年6月22日 ブログ
修繕への不安は、「何が起きるか分からない」状態で大きくなります。 給湯器がいつ壊れるか？ 外壁はいつ手を入れるべきか？ 屋上防水はあと何年持つのか？ 正確な時期を当てることはできません。→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.06.15）
2026年6月15日 ブログ
賃貸経営では、毎月家賃が入ってきます。 そのため、手元にお金があると、つい安心してしまうことがあります。ただし、家賃収入のすべてが自由に使えるお金ではありません。 ローン返済、管理費、税金、保険料、、、→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.06.08）
2026年6月8日 ブログ
修繕を考えるときに大切なのは、すべてを同じ判断基準で見ないことです。修繕の相談を受けていると、よくこういう声があります。 「これは今すぐやった方がいいですか」 「見積が来たけれど、高いのか安いのか分からない」 「どこまで …
ブログ更新しました（2026.06.01）
2026年6月1日 ブログ
賃貸経営をしていると、修繕費は必ず発生します。 エアコンが壊れる、給湯器が動かなくなる、水漏れが起きる、外壁や屋上防水の劣化が気になってくる。 こうした修繕は、ある日突然やってくるように感じます。→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.05.25）
2026年5月25日 ブログ
空室が続くと、どうしても最初に考えてしまうのが、「家賃を下げるべきかどうか」です。 もちろん、家賃を見直す判断が必要な場面もあります。ただ、その前に確認しておきたいことがあります。 それは、、、 → → → こちら
ブログ更新しました（2026.05.18）
2026年5月18日 ブログ
同じ家賃、同じ条件でも、募集の「見せ方」によって、入居希望者の印象は大きく変わります。空室対策というと、どうしても家賃や条件に目が向きがちです、、、→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.05.11）
2026年5月11日 ブログ
空室が続いたとき、すぐに家賃を下げるのではなく、その前に確認したい 募集条件の見直し についてご紹介します。 空室が長引くと、どうしても「家賃が高いのではないか？」と考えたくなります、、、 → → → こちら
ブログ更新しました（2026.04.27）
2026年4月27日 ブログ
4月は、退去・原状回復・精算といった「お金」と「認識」が絡む場面について見てきました。退去精算は、賃貸経営の中でも特に気を使う場面の一つです。 ただ実務を見ていると、安定して対応できている大家さんには共通点があります → …
ブログ更新しました（2026.04.20）
2026年4月20日 ブログ
前回の記事では、ガイドラインは「当てはめるもの」ではなく「考えるための基準」である、という話でした。今回はその続きとして、実務で必ず迷うポイント見積書の見方について紹介していきます。退去時の見積書を見ると、多くの方がこう …
ブログ更新しました（2026.04.13）
2026年4月13日 ブログ
原状回復の話になると、よくこう言われます。 「ガイドラインではこうなっていますよね？」「これは貸主負担ではないですか？」確かに、ガイドラインは重要な基準です。ただし、ここでつまずく原因の多くは、、、→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.04.06）
2026年4月6日 ブログ
4月は、退去・原状回復・精算といった「お金」と「認識」が絡む場面で、迷わないための判断基準について扱っていきます。 3月までは、入居者対応やトラブルなど、日常運用の整理でした。4月はその延長として、最後の局面、、、→ → …
ブログ更新しました（2026.03.30）
2026年3月30日 ブログ
入居者対応は、賃貸経営の中でも特に「人」が関わる分野なんです。だからこそ、つい正解を探そうとすると疲れてしまう。しかし一方で、基準が整っている人ほど、落ち着いて対応できているのも事実です、、、→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.03.23）
2026年3月23日 ブログ
これまで（3月）は、入居者対応やトラブルなど、感情が揺れやすい場面で迷わないための整え方 ・対応の線引き ・トラブルの初動 ・距離感の整え方を整理してきました → → → こちら
ブログ更新しました（2026.03.16）
2026年3月16日 ブログ
これまで、入居者対応の線引きや、トラブルが起きたときの初動について整理してきました。 今回はその続きとして、賃貸経営の現場で意外と大きな影響を持つテーマ――入居者との距離感についてご紹介します。 賃貸経営は、物件を運用す …
