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ブログ更新しました（2026.06.01）
2026年6月1日 ブログ
賃貸経営をしていると、修繕費は必ず発生します。 エアコンが壊れる、給湯器が動かなくなる、水漏れが起きる、外壁や屋上防水の劣化が気になってくる。 こうした修繕は、ある日突然やってくるように感じます。→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.05.25）
2026年5月25日 ブログ
空室が続くと、どうしても最初に考えてしまうのが、「家賃を下げるべきかどうか」です。 もちろん、家賃を見直す判断が必要な場面もあります。ただ、その前に確認しておきたいことがあります。 それは、、、 → → → こちら
ブログ更新しました（2026.05.18）
2026年5月18日 ブログ
同じ家賃、同じ条件でも、募集の「見せ方」によって、入居希望者の印象は大きく変わります。空室対策というと、どうしても家賃や条件に目が向きがちです、、、→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.05.11）
2026年5月11日 ブログ
空室が続いたとき、すぐに家賃を下げるのではなく、その前に確認したい 募集条件の見直し についてご紹介します。 空室が長引くと、どうしても「家賃が高いのではないか？」と考えたくなります、、、 → → → こちら
ブログ更新しました（2026.04.27）
2026年4月27日 ブログ
4月は、退去・原状回復・精算といった「お金」と「認識」が絡む場面について見てきました。退去精算は、賃貸経営の中でも特に気を使う場面の一つです。 ただ実務を見ていると、安定して対応できている大家さんには共通点があります → …
ブログ更新しました（2026.04.20）
2026年4月20日 ブログ
前回の記事では、ガイドラインは「当てはめるもの」ではなく「考えるための基準」である、という話でした。今回はその続きとして、実務で必ず迷うポイント見積書の見方について紹介していきます。退去時の見積書を見ると、多くの方がこう …
ブログ更新しました（2026.04.13）
2026年4月13日 ブログ
原状回復の話になると、よくこう言われます。 「ガイドラインではこうなっていますよね？」「これは貸主負担ではないですか？」確かに、ガイドラインは重要な基準です。ただし、ここでつまずく原因の多くは、、、→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.04.06）
2026年4月6日 ブログ
4月は、退去・原状回復・精算といった「お金」と「認識」が絡む場面で、迷わないための判断基準について扱っていきます。 3月までは、入居者対応やトラブルなど、日常運用の整理でした。4月はその延長として、最後の局面、、、→ → …
ブログ更新しました（2026.03.30）
2026年3月30日 ブログ
入居者対応は、賃貸経営の中でも特に「人」が関わる分野なんです。だからこそ、つい正解を探そうとすると疲れてしまう。しかし一方で、基準が整っている人ほど、落ち着いて対応できているのも事実です、、、→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.03.23）
2026年3月23日 ブログ
これまで（3月）は、入居者対応やトラブルなど、感情が揺れやすい場面で迷わないための整え方 ・対応の線引き ・トラブルの初動 ・距離感の整え方を整理してきました → → → こちら
ブログ更新しました（2026.03.16）
2026年3月16日 ブログ
これまで、入居者対応の線引きや、トラブルが起きたときの初動について整理してきました。 今回はその続きとして、賃貸経営の現場で意外と大きな影響を持つテーマ――入居者との距離感についてご紹介します。 賃貸経営は、物件を運用す …
ブログ更新しました（2026.03.09）
2026年3月9日 ブログ
前回は、入居者対応で疲れないための「線引き」についてお話ししました。今回はその続きとして、トラブルが起きたときの初動について整理していきます。トラブルというと、大きな出来事を想像しがちですが、実際の現場では、、、→ → …
ブログ更新しました（2026.03.02）
2026年3月2日 ブログ
いや～もう3月になっちゃいましたね。早いですね～ さて、これまで紹介してきた「数字」「空室」「修繕」「管理」の次の段階へ。 賃貸経営でより感情が揺れやすい分野。入居者対応・トラブルで消耗しない判断軸です。 こんにちは、大 …
ブログ更新しました（2026.02.23）
2026年2月23日 ブログ
2月は、空室・修繕・管理という“判断が揺れやすい場面”を扱ってきました。 “空室が出ると焦る” “修繕の見積が届くと迷う” “管理会社とのやり取りで疲れる …
ブログ更新しました（2026.02.16）
2026年2月16日 ブログ
今回は、賃貸経営の“日常運用”を支えてくれている管理会社との付き合い方です。 管理会社の話になると、悩みは大体この二極化しています。→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.02.09）
2026年2月9日 ブログ
2月のテーマは、空室・修繕・管理など「判断が揺れやすい場面」で、迷わないための整え方を扱っています。 前回は空室の話でした。今回は、相談がとても多いテーマ――修繕・リフォームです。修繕やリフォームの相談で多いのは、こうい …
ブログ更新しました（2026.02.02）
2026年2月2日 ブログ
空室が出ると、心がざわつきます。（私もそうです） 家賃が入らない不安、募集が長引く怖さ。その瞬間、人はなぜか“動きたく”なります、、、→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.01.26）
2026年1月26日 ブログ
賃貸経営は、動けば前に進むように見えて、実は「判断が整っている人ほど、ムダに動かない」という側面があります。動かないのではなく、動く必要がない状態をつくっている。→ → → こちら
ブログ更新しました（2026.01.12）
2026年1月12日 ブログ
2026年は、数字と判断軸を整えて、迷わない賃貸経営をつくる年です。 年始の記事でもお伝えしましたが、今年は「勢い」で進む年ではありません。新しいことに手を出す前に、まずは足元を整える。判断しやすい状態をつくることを、何 …
ブログ更新しました（2026.01.05）
2026年1月5日 ブログ
旧年中は、大家さん応援隊のブログや勉強会をご覧いただき、誠にありがとうございました。新しい一年が始まりましたね。→ → → こちら
ブログ更新しました（2025.12.29）
2025年12月29日 ブログ
年末年始は、業者手配や連絡体制が通常より制約を受けやすい時期です。だからこそ、同じ不具合でも収束までの時間とコストが増えやすい。 → → → こちら
ブログ更新しました（2025.12.22）
2025年12月22日 ブログ
大家さん、不動産投資家の皆さま、今年も一年、賃貸経営お疲れさまでした。この時期は、気持ちもスケジュールも慌ただしくなりますが、年末の一手が年明けの結果を大きく左右します。→ → → こちら
ブログ更新しました（2025.12.15）
2025年12月15日 ブログ
大家さん、不動産投資の皆さま、今年も本当にお疲れさまでした。日々の入居者対応、修繕判断、募集条件の調整、管理会社とのやり取り…。 賃貸経営は、静かに見えて実は“判断の連続”です。→ → → こちら
