年別アーカイブ: 2025年
年末に“数字”を整えると、来年の判断が速くなる
2025年12月15日 賃貸経営
大家さん、不動産投資の皆さま、今年も本当にお疲れさまでした。日々の入居者対応、修繕判断、募集条件の調整、管理会社とのやり取り…。賃貸経営は、静かに見えて実は“判断の連続”です。
改善の道は“たった1つの視点”から開ける
2025年12月8日 つぶやき
前回のお話では、Aさんのアパート経営に潜んでいた“課題の正体”を一緒に整理した様子をお伝えしました。 今回はいよいよ、Aさんがどうやって改善へ踏み出していったのか？その道筋を、、、
“問題点”がゆっくりと浮かび上がる
2025年12月1日 つぶやき
大家さん応援隊スタッフとして相談を受けていると、「どこが悪いのか分からないんです」という言葉に出会うことがよくあります。Aさんもまさにその一人でした、、、
その悩み、ひとりで抱え込まないでください！
2025年11月24日 つぶやき
先日私たちのところへ寄せられたご相談の中から、とても象徴的なケースをお話ししたいと思います。 「同じような悩みを抱えている大家さんはきっと多いはず」そう感じさせてくれた出来事でした
大家さんの三大不安シリーズ”総まとめ”
2025年11月17日 賃貸経営
相続対策シリーズの続編として始まった「大家さん三大不安」シリーズ。空室・修繕・金利という、大家業の根幹を揺るがす三つの不安を取り上げてきました。 この総まとめでは、シリーズ全体の流れを振り返りつつ、読んだ今日から取り組める“行動への一歩”をお伝えします。
～ 大家さんの三大不安 ～ 特別編
2025年11月10日 賃貸経営
これまで4回にわたってお伝えしてきた「大家さんの三大不安」シリーズ。空室・修繕・金利、この3つは、どんなに経験を積んでも常に頭を悩ませるテーマです。しかし、視点を変えればこれらは「大家として成長するための通過点」でもあります。
～ 大家さんの三大不安 ～ 最終回
2025年11月3日 賃貸経営
今回は「大家さんの三大不安」の最終回、金利上昇と融資環境の変化にフォーカスします。 「金利の話は難しそう…」と思う方も多いかもしれませんが、今の時代、大家業は“金融リテラシー”なしでは成り立ちません。 なぜなら、金利ひとつで年間キャッシュフローが数十万円単位で変わる、、、
～ 大家さんの三大不安 ～ 第2回
2025年10月27日 賃貸経営
前回の記事では、賃貸経営における“永遠のテーマ”——空室問題についてお話ししました。今回は、もう一つの大きな不安、「修繕・原状回復」に焦点を当てます。このテーマは、実際の相談件数でも非常に多く、、、
～ 大家さんの三大不安 ～ 第１回
2025年10月20日 賃貸経営
賃貸経営において空室は、避けて通れない“永遠のテーマ”です。家賃収入という生命線を直撃し、経営の安定性を脅かすこの問題に、多くのオーナーが悩み、時に試行錯誤を重ねています。
大家さんの三大不安を読み解く！？
2025年10月13日 賃貸経営
これまでの記事では、「相続税対策の必要性」についてじっくりお話ししてきました。 賃貸経営を続ける上で、相続は避けて通れない大きなテーマですし、早めに準備しておくことで家族への負担を軽減できることは間違いありません、、、
【連載】大家さんのための相続税対策入門（最終回）
2025年10月6日 相続
これまでの連載で最終回となる今回は、締めくくりとして 「相続税対策を不動産経営の戦略として考える」 という視点をお伝えします。
【連載】大家さんのための相続税対策入門（第3回）
2025年9月22日 相続
なぜ？このテーマを選んだのかというと、相続税対策は「大事なのはわかるけど、何から手をつければいいのかわからない」という声を本当に多く耳にするからです、、、
【連載】大家さんのための相続税対策入門（第2回）
2025年9月15日 相続
前回の第1回では、大家さんにとって「なぜ相続税対策が必要なのか？」という根本的な問いを取り上げました。 今回はもう一歩踏み込み、「そもそも相続税対策は本当に必要なのか？」について考えていきます。
【連載】大家さんのための相続税対策入門（第1回）
2025年9月8日 相続
今回から数回にわたり、大家さんや不動産投資家の方に向けて「相続税対策」をテーマに連載していきます。 不動産を所有している方にとって、相続は避けて通れない大きな問題です。しかも「相続税」という税金は、日常生活ではなかなか実感しづらいものの、いざ発生すると莫大な金額になり得ます
不動産を「売るべきタイミング」を見極める
2025年9月1日 賃貸経営
これまでブログ読者さんから特にリクエストが多かった出口戦力について詳しくご紹介してます。 不動産投資では「買う時の判断」ばかりに注目が集まりがちですが、実際には、「売却のタイミング」こそが投資の成果を決定づける要因となります
不動産投資でキャッシュフローが悪化する前兆、、、
2025年8月25日 賃貸経営
不動産投資は「安定収入」とよく言われますが、実際に物件を所有するとわかるのは、収益は常に変動要素と隣り合わせだということです。 「気づいたら赤字になっていた」という声も少なくなく、特にキャッシュフロー（毎月の手残り）の悪化は、初心者・ベテランを問わず共通の課題です
経営を“人”に託せる状態にできているか？
2025年8月18日 賃貸経営
大家さんや不動産投資家の方とお話をしていると、「今の家賃収入が順調だから安心している」という声をよく聞きます。 しかし、不動産経営は“いま稼げているかどうか”だけで完結するものではありません、、、
あなたの不動産ポートフォリオは、この先10年を支えられるか？
2025年8月11日 つぶやき
今回は、そのスタイルを現実的に実現するための次のステップとして、「物件ポートフォリオ※の見直し」についてお話しします。 不動産投資や大家業をしていると、耳にすることが多い「ポートフォリオ」という言葉
あなたの理想の大家像は？
2025年8月4日 つぶやき
こんにちは。大家さん応援隊スタッフです。 これまで不動産投資「失敗しないための鉄則10条」をベースに、不動産経営におけるリスク管理・意思決定・戦略設計の基本をお届けしてきました。それらの鉄則を実践することで、「失敗しない力」は確実に身についたはずです。しかし、そこで終わってしまってはもったいない。
【大家さん必読（最終回）】出口戦略を考えずに投資しない
2025年7月28日 つぶやき
「買う前に、終わり方を考える」が成功大家の常識 不動産投資において、「どの物件を買うか」「どれくらいの利回りか」「エリアはどこが良いか」など、“入り口”の戦略にばかり目が行きがちです。確かに、購入する物件の良し悪しで収益の柱が決まることは事実
インタビュー「子育てと仕事、そして不動産経営！」
2025年7月21日 賃貸経営
今回は、都内にアパートを1棟（8室）所有する、30代前半・既婚の女性大家さんにインタビューしました。正社員として働きながら、初めての不動産投資に挑戦し、「将来は物件を少しずつ増やしていきたい」と語る彼女、、、
40代会社員女性が語る「私が本気で学んだ、、、」
2025年7月14日 つぶやき
こんにちは、大家さんを応援する編集スタッフです。 ここ数年、「会社員を続けながら将来に備えて不動産を始めたい」「副業として安定した収入の柱を持ちたい」という女性が非常に増えてきました
【大家さん必読（9）】リフォーム・修繕費は“事前準備”が鉄則！
2025年7月7日 つぶやき
今日のテーマは、経営のリアルな悩みの一つ「修繕費」についてです。 「給湯器が壊れたって、そんなに頻繁じゃないでしょ」 「エアコンも管理会社が何とかしてくれるでしょ」 そう思っている方ほど、ある日突然、“予想外の出費”に襲われて後悔することになるかもしれません、、、
【大家さん必読（8）】入居者対応は「早く・誠実に」！
2025年6月30日 つぶやき
賃貸経営において、収益の安定性を大きく左右するのが「入居者対応」です。どんなに立地が良くても、設備が充実していても、「この大家さんとは付き合いたくない」と思われてしまったら、入居者は長く住んでくれません
