【大家さん必読（8）】入居者対応は「早く・誠実に」！
2025年6月30日 つぶやき
賃貸経営において、収益の安定性を大きく左右するのが「入居者対応」です。どんなに立地が良くても、設備が充実していても、「この大家さんとは付き合いたくない」と思われてしまったら、入居者は長く住んでくれません
不動産投資は「規模」がものをいう？
2025年6月23日 賃貸経営
不動産投資をスタートしたばかりの頃、多くの方が「まずは1棟、うまくいけばそれで満足」と考えるのは自然なことです。しかし、実際に投資を続けていくと、ある段階でこうした気づきに出会います
なぜ1棟だけの所有で危ういのか？
2025年6月16日 賃貸経営
不動産投資を始めたばかりの方にとって、「まずは1棟保有して様子を見る」という考えはとても自然です。 実際、私のまわりにも「まずは1棟やってみて、、、
なぜ不動産投資家・大家さんは数棟の物件を買い続けるのか？
2025年6月9日 つぶやき
不動産投資の世界では、一棟目の購入は大きな一歩といわれます。 しかし、その後の投資家の動きを見ると、1棟だけで満足する人はむしろ少数派です、、、
【これから大家を考えている方へ】（実践編）
2025年6月2日 賃貸経営
不動産投資をこれから始めたい方向けに、シリーズでお届けしている「大家業のはじめ方」。 いよいよ実践編ですが、前回までの内容（不動産投資が成功しやすい理由①〜③）を踏まえて、これから「どう始めたらいいか？」の「実践編」を
【大家さん必読（7）】法改正・市場動向を常にキャッチ！
2025年5月26日 つぶやき
不動産投資は、物件を買って終わりではありません。むしろ購入後の「運用」が勝負です。そして、その運用を大きく左右するのが、法律の改正や賃貸市場の動向の変化です
【大家さん必読（6）】物件購入は「安い」よりも「価値あるもの」！
2025年5月19日 つぶやき
不動産投資のスタート地点は、何といっても「物件購入」です。 インターネットを開けば、「高利回り！築古アパート1000万円！」「格安！1棟マンション○○万円！」といった、、、
【これから大家業を考えている方へ】③
2025年5月12日 賃貸経営
「不動産ってリスクが大きいんじゃないの？」と思っていませんか？ たしかにリスクはあります。でも、ちゃんとした知識と準備があれば、それは“避けられるもの”なんです。 むしろ、、、
【これから大家業を考えている方へ】②
2025年5月5日 賃貸経営
多くの人は、収入を得るために「時間」を使っています。 たとえば会社員であれば、1日8時間働いて給与を受け取る——これは「時間の切り売り型」です
【大家さん必読（5）】融資は「借りられるだけ」ではなく…
2025年4月28日 つぶやき
物件を購入する際、多くの方が利用するのが「融資（ローン）」です。自己資金だけで物件を買える人は少数派。金融機関の融資をうまく活用できるかどうかは、不動産投資の成否を左右する大きなポイントになります
【大家さん必読（4）】税金対策は「後回し」ではなく…
2025年4月21日 つぶやき
不動産投資で安定した収益を得るためには、「家賃収入を増やす」「空室を減らす」など、さまざまな努力が必要です。しかし、意外と見落とされがちなのが 「税金対策」…
【これから大家業を考えている方へ】①
2025年4月14日 賃貸経営
これから大家業を始めたい方向けに「なぜ不動産投資は成功しやすいのか？」をテーマにお伝えします。 第1回目は「再現性が高く、仕組み化しやすい」という点に注目し、加えて“明確な目標設定”の大切さについてお伝えします…
最低限知っておくべき「8つのリスク」？！
2025年4月7日 賃貸経営
不動産賃貸業は「安定収入が得られる資産運用」として人気がありますが、成功の裏には見えづらい“リスク”がつきものです。 家賃収入が途絶えたり、突発的な修繕費が発生したり、制度変更で税金が跳ね上がったり……。
【大家さん必読（3）】管理会社への「丸投げ」は命取り！
2025年3月31日 つぶやき
物件を複数所有していると、日々の管理業務を自分だけでこなすのは難しいですよね。そこで頼りになるのが管理会社。家賃の集金やクレーム対応、入退去の手続きなどを代行してくれる…
【大家さん必読（2）】空室対策は「待ち」ではなく「攻め」！
2025年3月24日 つぶやき
こんにちは、不動産投資家・大家さんの皆さん！ 物件を運営するうえで、「空室が続いて家賃収入が入らない…」 というのは、誰もが一度は直面する悩みではないでしょうか？
【大家さん必読（1）】不動産投資家が守るべき「10カ条」！
2025年3月17日 つぶやき
不動産投資は資産運用の一つですが、「儲かっているはずなのに、なぜか手元にお金が残らない…」という状況に陥ることがあります
大家さん・不動産投資家が守るべき「10カ条」とその理由
2025年3月10日 つぶやき
不動産経営は、単なる物件の所有ではなく、戦略的な運用が求められるビジネスです。適切な判断をしなければ、収益が悪化し、大きな損失を招く可能性があります。ここでは…
成功する不動産オーナーが実践している「時間管理術」
2025年3月3日 つぶやき
不動産オーナーの仕事は、物件管理・入居者対応・リフォーム手配・確定申告など、多岐にわたります。加えて、新しい投資物件のリサーチや金融機関との折衝、税務対策、トラブル対応など、こなすべき業務が多く、特に複数の物件を所有している場合…
「省エネ基準」適合が必要な物件とは？
2025年2月24日 賃貸経営
2025年4月から、すべての新築建築物に対して「省エネ基準適合義務」が適用されます。 これまでは、大規模なビルやオフィスなど一部の建物だけが対象でしたが、今回の改正でアパートやマンション、戸建て住宅なども含めて…
新築の建物は「省エネ基準」を守らなきゃダメ？
2025年2月17日 賃貸経営
みなさんは、家やアパート、マンションを建てるときに「省エネ基準」っていうルールがあるのを知っていますか？今年（2025）4月からは、このルールがもっと厳しくなります！大家さんや不動産投資家の人にとって…
空室リスクを徹底解説！大家さん向けの効果的な対策
2025年2月10日 賃貸経営
大家さんや不動産投資家にとって、「空室リスク」は避けられない重要な課題です。部屋が空いてしまうと家賃収入が減少し、ローンの返済や建物の維持管理費に直接影響を与えます。その結果…
すぐできるコストを抑えて効果的！プチリフォームのアイデア！？
2025年2月3日 つぶやき
賃貸物件において空室を防ぐためには、物件自体の魅力を高めることが重要です。しかし、リフォームに大きな予算をかけるのは現実的ではありません。そんな中、低コストで効果を最大化できる“プチリフォーム”は非常におすすめの方法…
不動産投資で成功するための ”必須スキル５選！”
2025年1月27日 賃貸経営
不動産投資は、安定した収益を目指すための魅力的な手段です。市場の変動があっても、適切な計画を立て、知識とスキルを活用することで、安定的かつ持続可能な収益を得ることが可能です。しかし、成功を収めるには単なる…
賃貸経営における「成功と失敗」のリアルケーススタディ
2025年1月20日 賃貸経営
賃貸経営の世界では、理論や一般論だけでは実際の問題解決には不十分です。たとえば、「空室対策が大事」と言われても、何をどうすれば良いのか具体的な方法が見えてこなければ…
空室ゼロへの道！大家さんが今すぐ取り組むべき「空室対策4選」
2025年1月13日 賃貸経営
不動産賃貸事業を成功させるためには、空室問題をいかに解決するかが重要です。空室対策には、多くの選択肢がありますが…
