空室・修繕・管理で迷いを減らす「3つの基準」
2026年2月23日 賃貸経営
2月は、空室・修繕・管理という“判断が揺れやすい場面”を扱ってきました。 “空室が出ると焦る” “修繕の見積が届くと迷う” “管理会社とのやり取りで疲れる”どれも珍しいことではありません。
管理会社に○○すぎない、△△込みすぎない
2026年2月16日 賃貸経営
今回は、賃貸経営の“日常運用”を支えてくれている管理会社との付き合い方です。 管理会社の話になると、悩みは大体この二極化しています。
修繕・リフォームは「◯◯探し」をやめると楽になる
2026年2月9日 賃貸経営
2月のテーマは、空室・修繕・管理など「判断が揺れやすい場面」で、迷わないための整え方を扱っています。 前回は空室の話でした。今回は、相談がとても多いテーマ――修繕・リフォームです。修繕やリフォームの相談で多いのは、こういう悩みです。 「これ、やった方がいいですか？」 「やるなら、どこまでやるべきですか？」 「相見積を取ったけど、結局どれが正解か分からない」、、、
空室が出たとき、最初にやるべきは「◯◯」じゃない
2026年2月2日 賃貸経営
空室が出ると、心がざわつきます（私もそうです）。 家賃が入らない不安、募集が長引く怖さ。その瞬間、人はなぜか“動きたく”なります、、、
数字と現状整理で「迷わない状態」をつくる
2026年1月26日 賃貸経営
賃貸経営は、動けば前に進むように見えて、実は「判断が整っている人ほど、ムダに動かない」という側面があります。 動かないのではなく、動く必要がない状態をつくっている。
2026年、数字と判断軸を整えて迷わない賃貸経営
2026年1月12日 賃貸経営
2026年は、数字と判断軸を整えて、迷わない賃貸経営をつくる年です。 年始の記事でもお伝えしましたが、今年は「勢い」で進む年ではありません。新しいことに手を出す前に、まずは足元を整える。 判断しやすい状態をつくることを、何より大切にしたい一年です。
年末年始のトラブル対応は、事前点検で底上げできる
2025年12月29日 賃貸経営
年末年始は、業者手配や連絡体制が通常より制約を受けやすい時期です。だからこそ、同じ不具合でも収束までの時間とコストが増えやすい。
繁忙期を運任せにしないための、年末の仕込み
2025年12月22日 賃貸経営
大家さん、不動産投資家の皆さま、今年も一年、賃貸経営お疲れさまでした。この時期は、気持ちもスケジュールも慌ただしくなりますが、年末の一手が年明けの結果を大きく左右します、、、
年末に“数字”を整えると、来年の判断が速くなる
2025年12月15日 賃貸経営
大家さん、不動産投資の皆さま、今年も本当にお疲れさまでした。日々の入居者対応、修繕判断、募集条件の調整、管理会社とのやり取り…。賃貸経営は、静かに見えて実は“判断の連続”です。
改善の道は“たった1つの視点”から開ける
2025年12月8日 つぶやき
前回のお話では、Aさんのアパート経営に潜んでいた“課題の正体”を一緒に整理した様子をお伝えしました。 今回はいよいよ、Aさんがどうやって改善へ踏み出していったのか？その道筋を、、、
“問題点”がゆっくりと浮かび上がる
2025年12月1日 つぶやき
大家さん応援隊スタッフとして相談を受けていると、「どこが悪いのか分からないんです」という言葉に出会うことがよくあります。Aさんもまさにその一人でした、、、
その悩み、ひとりで抱え込まないでください！
2025年11月24日 つぶやき
先日私たちのところへ寄せられたご相談の中から、とても象徴的なケースをお話ししたいと思います。 「同じような悩みを抱えている大家さんはきっと多いはず」そう感じさせてくれた出来事でした
大家さんの三大不安シリーズ”総まとめ”
2025年11月17日 賃貸経営
相続対策シリーズの続編として始まった「大家さん三大不安」シリーズ。空室・修繕・金利という、大家業の根幹を揺るがす三つの不安を取り上げてきました。 この総まとめでは、シリーズ全体の流れを振り返りつつ、読んだ今日から取り組める“行動への一歩”をお伝えします。
～ 大家さんの三大不安 ～ 特別編
2025年11月10日 賃貸経営
これまで4回にわたってお伝えしてきた「大家さんの三大不安」シリーズ。空室・修繕・金利、この3つは、どんなに経験を積んでも常に頭を悩ませるテーマです。しかし、視点を変えればこれらは「大家として成長するための通過点」でもあります。
～ 大家さんの三大不安 ～ 最終回
2025年11月3日 賃貸経営
今回は「大家さんの三大不安」の最終回、金利上昇と融資環境の変化にフォーカスします。 「金利の話は難しそう…」と思う方も多いかもしれませんが、今の時代、大家業は“金融リテラシー”なしでは成り立ちません。 なぜなら、金利ひとつで年間キャッシュフローが数十万円単位で変わる、、、
～ 大家さんの三大不安 ～ 第2回
2025年10月27日 賃貸経営
前回の記事では、賃貸経営における“永遠のテーマ”——空室問題についてお話ししました。今回は、もう一つの大きな不安、「修繕・原状回復」に焦点を当てます。このテーマは、実際の相談件数でも非常に多く、、、
～ 大家さんの三大不安 ～ 第１回
2025年10月20日 賃貸経営
賃貸経営において空室は、避けて通れない“永遠のテーマ”です。家賃収入という生命線を直撃し、経営の安定性を脅かすこの問題に、多くのオーナーが悩み、時に試行錯誤を重ねています。
大家さんの三大不安を読み解く！？
2025年10月13日 賃貸経営
これまでの記事では、「相続税対策の必要性」についてじっくりお話ししてきました。 賃貸経営を続ける上で、相続は避けて通れない大きなテーマですし、早めに準備しておくことで家族への負担を軽減できることは間違いありません、、、
【連載】大家さんのための相続税対策入門（最終回）
2025年10月6日 相続
これまでの連載で最終回となる今回は、締めくくりとして 「相続税対策を不動産経営の戦略として考える」 という視点をお伝えします。
【連載】大家さんのための相続税対策入門（第3回）
2025年9月22日 相続
なぜ？このテーマを選んだのかというと、相続税対策は「大事なのはわかるけど、何から手をつければいいのかわからない」という声を本当に多く耳にするからです、、、
【連載】大家さんのための相続税対策入門（第2回）
2025年9月15日 相続
前回の第1回では、大家さんにとって「なぜ相続税対策が必要なのか？」という根本的な問いを取り上げました。 今回はもう一歩踏み込み、「そもそも相続税対策は本当に必要なのか？」について考えていきます。
【連載】大家さんのための相続税対策入門（第1回）
2025年9月8日 相続
今回から数回にわたり、大家さんや不動産投資家の方に向けて「相続税対策」をテーマに連載していきます。 不動産を所有している方にとって、相続は避けて通れない大きな問題です。しかも「相続税」という税金は、日常生活ではなかなか実感しづらいものの、いざ発生すると莫大な金額になり得ます
