J-REC認定勉強会 第7回 四ツ谷大家学園勉強会 参加者募集のご案内
ご好評をいただいている四ツ谷大家学園の第7回目の勉強会を２０１９年7月20日（土）に
東京・四ツ谷のニコニコ・オーナーズ・スクエアで開催します。
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◆四ツ谷大家学園 第7回勉強会(7/20)
◆お申込はコチラから◆
↓↓↓今すぐクリック↓↓↓
※ 満席のため参加受付を終了させて頂きました(7/19)※
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今回も、2部構成で開催いたします。
第１部は、「心理的瑕疵物件」をテーマに取り上げます。
弁護士と不動産鑑定士が、心理的瑕疵物件の法的リスクと評価について、
紐解きます！
心理的瑕疵物件に関する判例や、実例やアンケートに基づいて解説をしてくれますので、
イメージだけで敬遠するのではなく、投資対象として検討の対象になるかの
参考してください。
第２部は、店舗やクリニックなどの看板を数多く手がけたノウハウを
賃貸マンションの外観リフォームに応用する「マンション第一印象リフォーム術」
について、お話をして頂きます！
２テーマとも、他では、めったに聞けないお話ですので、
奮って、ご参加ください！
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J-REC認定勉強会 第7回 四ツ谷大家学園勉強会
日時：
２０１９年７月２０日（土）11:00～13:10 （開場：10:45)
（その後、希望者のみランチ懇親会。別途費用あり）
第1部
■テーマ：「ハイリスク・ハイリターン投資！？
心理的瑕疵物件の法的リスクと評価を弁護士＆不動産鑑定士が紐解く」
■概要：
最近メディアに取り上げられることが増えてきた心理的瑕疵物件、いわゆる事故物件。
買主・借主からは敬遠されがちであり、不動産価値は大きく損なわれ、
ハイリスクな不動産として認識されてしまっているのが現状です。
しかしながら、ハイリスクにはハイリターンが待っているかもしれません！？
不動産売買・賃貸における法的リスク、またリスクを最小限に抑えるポイントを
弁護士がお伝えします。
更に、事故物件が市場でどのように評価されているのか、
そしてリターンを生み出すための投資手法に関して不動産鑑定士がご説明します。
■講師：
濱田 将成 弁護士
弁護士法人北村・加藤・佐野法律事務所 ジュニアパートナー
2009年弁護士登録
2012年宅地建物取引士，管理業務主任者資格取得
弁護士登録後、不動産の大手ディベロッパーを顧問とする法律事務所にて約5年間勤務し，
不動産に関する訴訟案件などを複数扱う。
2014年に現在の事務所にジュニアパートナーとして参画し，不動産仲介業者，買取業者と複数
の不動産案件を扱いつつ，破産案件，事業再生案件，労務問題（使用者側）などを主に扱う。
岡野 将之 不動産鑑定士、宅地建物取引士
株式会社ケーアイティーシー 所属
大学卒業後、大手総合ディベロッパーに入社
大手不動産流通会社にて不動産鑑定業務、法人向け売買仲介業務（一棟オフィスビル、マンション用地等）に従事
大手監査法人在籍時においては、減損会計等の会計監査業務支援、不動産ファンド・
不動産投資信託（REIT）等へのコンプライアンス態勢アドバイザリー業務に従事
2015年、株式会社ケーアイティーシーに入社し、
弁護士（遺産分割協議、各種不動産に関する訴訟）・税理士（相続案件、同族間売買）等
と協業し、不動産鑑定評価・簡易評価業務に従事する。
第2部
■テーマ：「マンションの第一印象で内見者の入居決定率が変わる・
第一印象リフォーム術」
■概要：
賃貸アパート・マンションの第一印象を変える、
新しい発想のマーケティング術について、お話しいたします。
サインズスクエアでは、2,000件を超える現場調査と500件を超える、
店舗外観のプロデュース実績があります。
外観の印象と集客には強い関係性があることを証明してきました。
このノウハウを応用し全体の印象となりうる部分のみに絞った
コストパフォーマンスの高いポイントリノベ術を
「第一印象リフォーム」と名付け賃貸アパート・マンション業界に
新たな方法論を投じています。
実際の事例をご覧頂きながら、第一印象を変えるポイントをお伝え致します。
内見者目線による発想の転換によって、入居決定率が高まるより具体的な
アドバイスをさせて頂きます。
■講師：
古谷紀久（ふるやのりひさ） 外観デザイン・集客プロデューサー
株式会社サインズスクエア 東京支店 支店長
■プロフィール：
「北堀江看板」「南青山看板」の屋号で大阪・東京でメディカル系を中心に
500件を超える施工実績。
看板を売るのではなく、集客システムを提供することで好評を得ている。
前職は治療院・リラクゼーションサロンを300店舗展開する
大手グループの店舗開発責任者として、店舗展開を牽引。
得意分野は、地域密着のクリニックや店舗のブランディング。
「自らの感性をもってお客様の成果に貢献する事」を企業理念に掲げています。
お客様・患者様・内見者目線で提案することで好評を得ている。
「デザインで全ての価値を活躍の舞台へ」をスローガンに日々お客様と接しています。
■会場：ニコニコ・オーナーズ・スクエア http://2525ooya.com/sq
詳細は、お申し込み後に、ご案内いたします。必ず、お申し込み後に送付されるメールをご確認ください。
住所：新宿区四谷三栄町１５－４ 第一原嶋ビル 703号室
https://goo.gl/maps/eFXTTLrkDRy
アクセス：
・JR中央線・総武線「四ツ谷駅」徒歩5分
・東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷駅」徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩8分
定員：１５名（定員に達し次第、募集を終了いたします。お早めに、お申込みください）
参加費用：
一般 3,000円
J-REC等会員 2,000円
（※J-REC会員の他、ＦＫＩ会員、ニコニコオーナーズスクエア会員、ニコニコ大家コンサル会員、賃貸経営実践会会員は2,000円⇒ 個別コンサル会員は後日、1,000円キャッシュバック有り）
・J-REC会員の方については当日、J-REC会員証をご持参ください。
勉強会終了後、ランチ懇親会を開催します。（希望者のみ）こちらも、ぜひ、ご参加ください。
ランチ懇親会にご参加の方 ＋2,000円 （ランチを食べながらの懇親会です）
講師・参加者との情報交換や懇親を深めるチャンスですので、こちらもぜひ、ご参加ください！
参加費用・ランチ懇親会費用は、当日、受付にて現金支払いとなります
詳細は、お申込者にのみ、ご案内いたします。
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◆四ツ谷大家学園 第7回勉強会(7/20)
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◆これまでの勉強会の開催報告◆
