年別アーカイブ: 2026年
原状回復は「○○○」の捉え方で結果が変わる
原状回復の話になると、よくこう言われます。 「ガイドラインではこうなっていますよね？」「これは貸主負担ではないですか？」確かに、ガイドラインは重要な基準です。ただし、ここでつまずく原因の多くは、、、
退去時に揉める原因は「工事」ではなく「◯◯のズレ」
今回から、退去・原状回復・精算といった「お金」と「認識」が絡む場面で、迷わないための判断基準について扱っていきます。 3月までは、入居者対応やトラブルなど、日常運用の整理でした。4月はその延長として、最後の局面、、、
入居者対応で消耗しない大家さんの共通点
2026年3月30日 賃貸経営
入居者対応は、賃貸経営の中でも特に「人」が関わる分野なんです。 だからこそ、つい正解を探そうとすると疲れてしまう。しかし一方で、基準が整っている人ほど、落ち着いて対応できているのも事実です。、、、
クレーム対応で迷わない「伝え型（方）」
2026年3月23日 賃貸経営
これまで（3月）は、入居者対応やトラブルなど、感情が揺れやすい場面で迷わないための整え方 ・対応の線引き ・トラブルの初動 ・距離感の整え方を整理してきました。
入居者との「ちょうどいい○○○」を整える
2026年3月16日 賃貸経営
これまで、入居者対応の線引きや、トラブルが起きたときの初動について整理してきました。 今回はその続きとして、賃貸経営の現場で意外と大きな影響を持つテーマ――入居者との距離感についてご紹介します。 賃貸経営は、物件を運用する仕事でありながら、実際には「人と人の人間関係」の側面も大きい仕事です
トラブルは「最初の一手」で大きさが決まる
2026年3月9日 賃貸経営
前回は、入居者対応で疲れないための「線引き」についてお話ししました。今回はその続きとして、トラブルが起きたときの初動について整理していきます。 トラブルというと、大きな出来事を想像しがちですが、実際の現場では、、、
入居者対応で疲れない人は、最初に「◯◯◯」を決めている
2026年3月2日 賃貸経営
いや～もう3月になっちゃいましたね。早いですね～ さて、これまで紹介してきた「数字」「空室」「修繕」「管理」の次の段階へ。 賃貸経営でより感情が揺れやすい分野。入居者対応・トラブルで消耗しない判断軸です。 こんにちは、大家さん応援隊スタッフです、、、
空室・修繕・管理で迷いを減らす「3つの基準」
2026年2月23日 賃貸経営
2月は、空室・修繕・管理という“判断が揺れやすい場面”を扱ってきました。 “空室が出ると焦る” “修繕の見積が届くと迷う” “管理会社とのやり取りで疲れる”どれも珍しいことではありません。
管理会社に○○すぎない、△△込みすぎない
2026年2月16日 賃貸経営
今回は、賃貸経営の“日常運用”を支えてくれている管理会社との付き合い方です。 管理会社の話になると、悩みは大体この二極化しています。
修繕・リフォームは「◯◯探し」をやめると楽になる
2026年2月9日 賃貸経営
2月のテーマは、空室・修繕・管理など「判断が揺れやすい場面」で、迷わないための整え方を扱っています。 前回は空室の話でした。今回は、相談がとても多いテーマ――修繕・リフォームです。修繕やリフォームの相談で多いのは、こういう悩みです。 「これ、やった方がいいですか？」 「やるなら、どこまでやるべきですか？」 「相見積を取ったけど、結局どれが正解か分からない」、、、
空室が出たとき、最初にやるべきは「◯◯」じゃない
2026年2月2日 賃貸経営
空室が出ると、心がざわつきます（私もそうです）。 家賃が入らない不安、募集が長引く怖さ。その瞬間、人はなぜか“動きたく”なります、、、
数字と現状整理で「迷わない状態」をつくる
2026年1月26日 賃貸経営
賃貸経営は、動けば前に進むように見えて、実は「判断が整っている人ほど、ムダに動かない」という側面があります。 動かないのではなく、動く必要がない状態をつくっている。
2026年、数字と判断軸を整えて迷わない賃貸経営
2026年1月12日 賃貸経営
2026年は、数字と判断軸を整えて、迷わない賃貸経営をつくる年です。 年始の記事でもお伝えしましたが、今年は「勢い」で進む年ではありません。新しいことに手を出す前に、まずは足元を整える。 判断しやすい状態をつくることを、何より大切にしたい一年です。
