つぶやき
40代会社員女性が語る「私が本気で学んだ、、、」
2025年7月14日 つぶやき
こんにちは、大家さんを応援する編集スタッフです。 ここ数年、「会社員を続けながら将来に備えて不動産を始めたい」「副業として安定した収入の柱を持ちたい」という女性が非常に増えてきました
【大家さん必読（9）】リフォーム・修繕費は“事前準備”が鉄則！
2025年7月7日 つぶやき
今日のテーマは、経営のリアルな悩みの一つ「修繕費」についてです。 「給湯器が壊れたって、そんなに頻繁じゃないでしょ」 「エアコンも管理会社が何とかしてくれるでしょ」 そう思っている方ほど、ある日突然、“予想外の出費”に襲われて後悔することになるかもしれません、、、
【大家さん必読（8）】入居者対応は「早く・誠実に」！
2025年6月30日 つぶやき
賃貸経営において、収益の安定性を大きく左右するのが「入居者対応」です。どんなに立地が良くても、設備が充実していても、「この大家さんとは付き合いたくない」と思われてしまったら、入居者は長く住んでくれません
なぜ不動産投資家・大家さんは数棟の物件を買い続けるのか？
2025年6月9日 つぶやき
不動産投資の世界では、一棟目の購入は大きな一歩といわれます。 しかし、その後の投資家の動きを見ると、1棟だけで満足する人はむしろ少数派です、、、
【大家さん必読（7）】法改正・市場動向を常にキャッチ！
2025年5月26日 つぶやき
不動産投資は、物件を買って終わりではありません。むしろ購入後の「運用」が勝負です。そして、その運用を大きく左右するのが、法律の改正や賃貸市場の動向の変化です
【大家さん必読（6）】物件購入は「安い」よりも「価値あるもの」！
2025年5月19日 つぶやき
不動産投資のスタート地点は、何といっても「物件購入」です。 インターネットを開けば、「高利回り！築古アパート1000万円！」「格安！1棟マンション○○万円！」といった、、、
【大家さん必読（5）】融資は「借りられるだけ」ではなく…
2025年4月28日 つぶやき
物件を購入する際、多くの方が利用するのが「融資（ローン）」です。自己資金だけで物件を買える人は少数派。金融機関の融資をうまく活用できるかどうかは、不動産投資の成否を左右する大きなポイントになります
【大家さん必読（4）】税金対策は「後回し」ではなく…
2025年4月21日 つぶやき
不動産投資で安定した収益を得るためには、「家賃収入を増やす」「空室を減らす」など、さまざまな努力が必要です。しかし、意外と見落とされがちなのが 「税金対策」…
【大家さん必読（3）】管理会社への「丸投げ」は命取り！
2025年3月31日 つぶやき
物件を複数所有していると、日々の管理業務を自分だけでこなすのは難しいですよね。そこで頼りになるのが管理会社。家賃の集金やクレーム対応、入退去の手続きなどを代行してくれる…
【大家さん必読（2）】空室対策は「待ち」ではなく「攻め」！
2025年3月24日 つぶやき
こんにちは、不動産投資家・大家さんの皆さん！ 物件を運営するうえで、「空室が続いて家賃収入が入らない…」 というのは、誰もが一度は直面する悩みではないでしょうか？
【大家さん必読（1）】不動産投資家が守るべき「10カ条」！
2025年3月17日 つぶやき
不動産投資は資産運用の一つですが、「儲かっているはずなのに、なぜか手元にお金が残らない…」という状況に陥ることがあります
大家さん・不動産投資家が守るべき「10カ条」とその理由
2025年3月10日 つぶやき
不動産経営は、単なる物件の所有ではなく、戦略的な運用が求められるビジネスです。適切な判断をしなければ、収益が悪化し、大きな損失を招く可能性があります。ここでは…
成功する不動産オーナーが実践している「時間管理術」
2025年3月3日 つぶやき
不動産オーナーの仕事は、物件管理・入居者対応・リフォーム手配・確定申告など、多岐にわたります。加えて、新しい投資物件のリサーチや金融機関との折衝、税務対策、トラブル対応など、こなすべき業務が多く、特に複数の物件を所有している場合…
すぐできるコストを抑えて効果的！プチリフォームのアイデア！？
2025年2月3日 つぶやき
賃貸物件において空室を防ぐためには、物件自体の魅力を高めることが重要です。しかし、リフォームに大きな予算をかけるのは現実的ではありません。そんな中、低コストで効果を最大化できる“プチリフォーム”は非常におすすめの方法…
不動産業者との思い出
2018年11月14日 つぶやき
四ツ谷大家学園 講師 油井 正光 《不動産業者との思い出》 今から20年以上前になる。転勤である市に暮らすことになった。数日はホテル暮らし。 数日後に賃貸物件に引っ越した。引越しは15回近くになるだろうか …
